Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit Wohnmöglichkeit am unteren Niederrhein im ruhigen Hamminkeln.

Die Immobilie besteht aus einem ein- und zweischossigen Gebäude mit Unterkellerung, Satteldach und Pultdach und wurde 1980, 1987 und 1993 erbaut.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.707,34m2 mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.862,00m2.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie wird derzeit ein Fitness-Studio betrieben. Die oberen Räumlichkeiten bieten viel Platz für eine Praxis, ein Büro oder eignen sich als große Lagerfläche. Ein Lastenaufzug für die Lagerräume ist vorhanden.
Außerdem befindet sich dort ein abgetrennter zukünftiger Wohnbereich im Rohbauzustand mit Ausbaureserve. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum und weitere Lagerräume.

Aufteilung:
692,15 m2 Gewerbefläche
154,07 m2 Wohnfläche
861,12 m2 Lagerfläche

Im Außenbereich, rund um die Immobilie sind Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Velux Dachfenster veredeln diesen Massivbau.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Der Preis versteht sich zzgl. 3,58% Maklerprovision.
Der Verkäufer behält sich bei großer Nachfrage vor ein Bieterverfahren durchzuführen.

Adresse der Immobilie:
Hauptstraße 16
46499 Hamminkeln

Für Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren

Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.